Villa Guerra: recupero e riqualificazione

Premessa

L’intervento progettuale riguarda la realizzazione di un asilo nido nell’edificio definito “Villa Guerra”.

L’Amministrazione Comunale ha inteso incrementare, sul territorio cittadino, la presenza di asili nido e, quindi, ha incaricato l’Ufficio “Progetto e Programmazione” a procedere ad un primo approfondimento progettuale della struttura tecnica comunale per la redazione del progetto di Recupero e riqualificazione di “Villa Guerra” e degli spazi circostanti.

Progetto

La presente proposta progettuale, elaborata in relazione all’indirizzo dettato dal Progetto Preliminare, prevede il recupero e la rifunzionalizzazione dell’intero complesso, per accogliere un asilo nido di circa 60 posti, con impegno di una superficie complessiva di spazi interni di circa 707,42 mq, e una superficie esterna attrezzata di circa 2000 mq.

Conoscenza geometrica (Digitalizzazione e nuvola di punti)

La fase analitica di conoscenza è consistita nell’acquisizione del rilievo del manufatto, ossia nella definizione delle caratteristiche metriche e geometriche di studi già fatti dall’amministrazione comunale, volti alla conservazione del manufatto architettonico.

Quindi, per il manufatto architettonico in esame ci si è avvalsi del rilievo già disponibile e degli studi relativi allo stato di degrado del manufatto e degli spazi circostanti.

Questo è quanto riportato ed affermato nella relazione di accompagno del progetto definitivo; nell’offerta migliorativa, noi progettisti indicati dall’impresa appaltatrice, abbiamo offerto una rivisitazione del rilievo, effettuato con l’ausilio di laser scanner di ultima generazione e ci siamo subito accorti che il rilievo andava rifatto in toto, una sola rivisitazione non sarebbe bastata.

Come si può osservare, infatti, dalle immagini riportate e dalla nuvola di punti conseguentemente generata, i due rilievi non coincidono affatto e, pertanto, si sono subito dovuti rigenerare una nuova serie di grafici che hanno ridefinito, in primis, la progettazione definitiva e, conseguentemente, quella esecutiva con una sostanziale variazione di superfici e ridefinizione degli spazi interni, cercando, comunque, di rispettare, nella sostanza, il progetto approvato.

A ciò si è aggiunta una sostanziale ridefinizione del degrado e del quadro fessurativo, fortemente peggiorato nel tempo, rispetto a quelli indicati dal progetto definitivo.

Le geometrie da noi rilevate hanno comportato anche diverse scelte progettuali, per la parte relativa alle strutture, e modificato i tracciati relativi agli impianti; l’argomento verrà trattato nelle relazioni specialistiche relative alle strutture ed agli impianti.

È stato, poi, effettuato, per un maggiore approfondimento e studio del manufatto, oltre ad un rilievo fotografico anche un rilievo aereo con drone.

Approfondimenti

• Il Mattino: Torre del Greco, Villa Guerra diventa asilo nido
• Il Mattino, Facebook: Da rudere a gioiello, Villa Guerra diventa un asilo